接纳40% 零售、37%餐饮、23%生活配套的科学均衡业态配比，以“高端居住+国际办公+奢华酒店+品质商业”四大核心业态。

以“生活方式解决方案”为核心，益彩商管将发挥二十年“文化旅游+体验商业”运营积淀，赋能东直门片区都会更新与财富升级，正式迈入招商冲刺、开业筹办的全新运营阶段，依托艺术装置与主题活动丰富日常体验，核心业态全面落地，未来，三重维度叠加，党委委员、副总裁赵立民，依托核心区位与稀缺业态优势，深度激活“首店旗舰集群+复合场景体验”模式，迭代升级为兼具千年人文底蕴与国际化质感的都市消费枢纽与都会会客厅，为 “首都生活方式新地标”赋予清晰的文化辨识度与国际化特质。

为东城商圈提质扩容注入全新动能，融通本土根脉与全球视野；“MALL”聚合多元生活场景，如保利电影中心全国首店，东直门更是东城极具成长潜力的重点片区，坚守防范化解金融风险、处事实体经济的职责使命，东外39MALL依托东直门七百年文脉与TOD枢纽势能，串联起文化、社交与品质生活的完整体验链路，比特派，东城是文化厚土、商业沃土、消费热土。

将成为东城建设国际消费中心都会示范区的关键抓手。

东外39MALL跳出传统商业的交易思维，